В Большом Яблоке проживает 2.6% населения США, но при этом 20% всех бездомных в стране. Такие шокирующие данные содержатся в очередном докладе Совета экономических консультантов (Council of Economic Advisers, CEA), федерального агентства, которое готовит статистические данные для Белого дома и Конгресса.
В общей сложности в Нью-Йорке по разным подсчетам от 78 до 92 тысяч бездомных. При этом порядка 64,000 человек каждую ночь проводят в городских приютах или гостиничных номерах за счет города.
Остальные спят на улицах и в метро.
От 50% до 70% бездомных – бывшие получатели нью-йоркского велфера. В их числе – 22 тысячи несовершеннолетних.
Доля семей в приютах за последнее десятилетие выросла на 70% до 14,800.
В муниципальных приютах сейчас на 63% больше бездомных, чем в 2009 году.
Число одиноких взрослых бездомных за последние десять лет выросло на 142%.
Порядка 35% из тех, кто постоянно ночует в приютах, работают и никогда не переставали этого делать. Они просто не могут себе позволить снимать жилье.
Эксперты считают и исследования это подтверждают, что основной причиной бездомности, особенно среди семей, является отсутствие доступного жилья.
Резко количество бездомных в городе увеличилось с приходом к власти нынешнего мэра Де Блазио. Удивительно, но факт – чем больше этот градоначальник тратит денег на строительство жилья и ремонт квартир для бедных слоев населения, изменение законов не в пользу арендодателей, юридическую защиту неплательщиков… тем быстрее растут рыночные цены на жилье и тем сложнее его снять тем, кто мало зарабатывает, тем чаще работающие горожане уходят жить в приюты.
Возможно, на бумаге решения Де Блазио выглядят потрясающе, но на деле получается полнейшая ерунда.
Так, пару месяцев назад Городской совет запретил лендлордам брать с жильцов деньги за несколько месяцев вперед, снизил плату за рассмотрение заявки на аренду. К чему это привело? В целом к рекордному падению уровню доверия лендлордов к потенциальным жильцам.
Ранее арендаторы без хорошей кредитной истории могли доказать свою платежеспособность, заплатив сразу за несколько месяцев вперед. Теперь нельзя сделать и этого. В итоге снять жилье стало еще сложнее, потому что лендлорды предпочитают не сдавать квартиры совсем, чем сдавать его тем, кто не может подтвердить свою благонадежность.
Или апрельское решение Городского совета о сокращении выбросов в атмосферу. Теперь все владельцы зданий площадью более 2,400 квадратных метров, должны так модернизировать их, чтобы к 2030 году количество выбросов в атмосферу от каждого здания снизилось на 40%. Эксперты уже подсчитали, что это нововведение будет стоить хозяевам зданий более 4-х млрд. долларов.
Те, кто откажутся или не проведут модернизацию в указанные сроки, получат штрафы до миллиона долларов (чем больше здание по площади, тем выше штраф).
Кто в итоге заплатит за то, чтобы крупные строения Нью-Йорка стали более “зелеными”? Конечно арендаторы, что означает, что цена на жилье опять поднимется.
В СМИ мэр бодро рапортует о строительстве нового жилья и капитальном ремонте старого. А что на деле?
В 2014 году Де Блазио обнародовал масштабный план жилищного строительства, в котором было указано, что за следующие десять лет в городе появятся 200 тысяч единиц жилья по цене ниже рыночной. В 2017 году в своей речи по поводу переизбрания, мэр сказал уже о 300 000 единицах жилья к 2026 году.
Но лишь 40 000 новых квартир в настоящее время находятся в стадии строительства, и, согласно городским данным, около 83 000 квартир с ценой ниже рыночной появились в городе за это время.
При этом, новые квартиры доступны семьям, доход которых, как правило, начинается от 59,760 долларов или даже 76,880 долларов на семью из трех человек.
Де Блазио и его администрация не понимают, что городу катастрофически не хватает жилья для, так называемых, работающих бедняков. Это они переезжают жить в приюты, потому что не могут позволить себе арендовать жилье.
Доходы жителей Нью-Йорка заметно снизились в период между 2007 и 2016 годами. Если в 2005 году среднестатистическое городское домохозяйство с доходом от 10,000 до 20,000 долларов в год платило 56,4% своего дохода за аренду в месяц, то уже к 2016 году эти же семьи были вынуждены отдавать 74% своего дохода.
При этом лишь 17% жилья, построенного или прошедшего через капитальный ремонт, предназначаются для людей с чрезвычайно низкими доходами. Рассчитывать на них могут, те, кто живут за чертой бедности. Или имеет следующие доходы:
Один взрослый – $15,017
Два взрослых – $21,174
Один взрослый, один ребенок – $22,661
Один взрослый, два ребенка – $26,903
Один взрослый, трое детей – $30,874
Два взрослых, один ребенок – $28,520
Два взрослых, два ребенка – $34,402
Два взрослых, три ребенка – $36,094
И это до вычета налогов.
Разрекламированная программа MIH, когда инвестор строит жилье на льготных для себя условиях, но при этом отдает 20% квартир семьям с низким доходом, пока тоже себя не оправдала и постоянно критикуется за джентрификацию и за то, что рассчитана на семьи с доходом явно выше средних.
Эксперты Коалиции за права бездомных говорят о том, что мэр запутался и не может изменить ситуацию, поэтому количество тех, кто ночует в приютах, потому что не может позволить себе снять жилье, к 2022 году увеличится, как минимум, до 70 000 человек в день.
Фото Aaron Sebastian/ Unsplash
