В связи с коронавирусом многие предприятия остановили свою работу и некоторые могут попросту закрыться в самое ближайшее время. Рекордное количество заявок на пособие по безработице – яркий показатель этой тенденции.
Многим придётся провести ближайшие месяцы дома. Как платить аренду, если потерял свой источник дохода?
Из хороших новостей можно упомянуть ту, в которой сообщается, что власти штата Нью-Йорк на время карантина запретили проводить процедуру выселения. То есть выселить из квартиры, если вы перестали платить, вас не могут.
Имеется ввиду легальная процедура eviction process проводимая через суд и выполняемая маршалами.
Напомню, что такие действия лендлорда как смена замков, выставление вещей из квартиры, и прочие меры, которые должны вас заставить срочно покинуть квартиру, были незаконными и до этого. Если такое случилось или случается сейчас, то можно обращаться напрямую в полицию.
Однако, если вы предполагаете, что не сможет платить за квартиру в ближайшее время, честно об этом дайте знать своему лендлорду. Напишите подробное письмо, что вы потеряли доход и у вас будут сложности с оплатой.
У владельцев жилья сейчас не самый большой выбор: найти нового арендатора в эти дни крайне сложно. Поэтому, скорей всего, арендодатель даст вам отсрочку по арендным платежам и согласится не брать штраф за позднюю оплату.
Но в целом ситуация с коронавирусом не дает вам права просто перестать платить.
Схема “Я потерял доход – не буду платить за квартиру” не работает.
Понять это просто: попробуйте применить ее в супермаркете при покупке продуктов.
Правда, некоторые политики уже высказали идею, что нужно бы заморозить арендные платежи на несколько месяцев, однако они при этом не объясняют за чей счет будет банкет. А ведь у владельцев есть свои платежи, которые нужно регулярно делать – кредиты, налог на недвижимость, обслуживание домов и коммунальные платежи.
В общем, на сегодняшний день никаких юридических оснований перестать платить за аренду нет.
Продолжаем следим за развитием событий.
Photo by Daryan Shamkhali on Unsplash
